La problématique du logement au Sénégal nécessitera des efforts de tous les acteurs concernés pour être résolu.

Intervention par NDEMBA DIALLO, Président de l’association des géographes et urbanistes sénégalais de France. 

J’interpelle directement le nouveau gouvernement : La résolution du problème de logement au Sénégal nécessitera des efforts concertés et coordonnés de la part de tous les acteurs concernés. Une approche intégrée, combinant des solutions à court et à long terme, ainsi que des politiques inclusives, sera essentielle pour garantir un logement décent pour tous. Le problème de logement au Sénégal est multifacette et nécessite une approche globale pour être résolu. 

Voici un résumé des solutions possibles : 

1. Augmentation de l’Offre de Logements Abordables Construction de logements sociaux : Mettre en place des programmes de construction de logements sociaux accessibles aux revenus modestes. Encouragement de l’investissement privé : Stimuler les investissements privés dans le secteur immobilier en offrant des incitations fiscales et des subventions. Développement de nouvelles zones urbaines : Créer et aménager de nouvelles zones urbaines pour désengorger les grandes villes comme Dakar. 

2. Amélioration du Cadre Réglementaire et Institutionnel Réforme foncière : Simplifier et sécuriser les procédures d’accès au foncier pour encourager la construction. Réduction des coûts administratifs : Réduire les frais et délais liés aux permis de construire et autres démarches administratives. Renforcement des capacités institutionnelles : Améliorer les compétences et l’efficacité des institutions chargées de l’urbanisme et de l’habitat.

 3. Financement Innovant et Accessible Crédit hypothécaire : Faciliter l’accès au crédit hypothécaire pour les ménages à revenus moyens et faibles. Microfinancement : Développer des programmes de microfinancement pour les petites rénovations et constructions individuelles. Partenariats public-privé : Encourager les partenariats entre le gouvernement et les entreprises privées pour financer des projets de logement. Mettre en place des nouvelles politiques de logement comme le BRS, le PSLA ou le VEFA. Favoriser la vente HLM.

4. Renforcement des Infrastructures et Services de Base Infrastructures de base : Assurer l’accès aux infrastructures de base telles que l’eau, l’électricité et les routes dans les nouvelles zones résidentielles. Services de santé et éducation : Développer des services de santé et d’éducation à proximité des zones résidentielles pour améliorer la qualité de vie. 

5. Promotion de la Durabilité et de l’Innovation Matériaux de construction locaux : Encourager l’utilisation de matériaux de construction locaux et durables pour réduire les coûts et favoriser l’économie locale. Technologies de construction innovantes : Adopter des techniques de construction modernes et économiques pour accélérer la production de logements.

6. Participation et Sensibilisation Communautaire Implication des communautés : Impliquer les communautés locales dans la planification et la mise en œuvre des projets de logement. Programmes de sensibilisation : Mener des campagnes de sensibilisation pour informer les populations sur les opportunités et les processus liés à l’acquisition de logements. Réguler le marché immobilier et du foncier : Il faut renforcer la régulation du marché immobilier, notamment en luttant contre l’informel et en améliorant la transparence des transactions. Promouvoir l’urbanisme durable : Il est essentiel de promouvoir un urbanisme durable, en favorisant la densification urbaine, la mixité sociale et l’utilisation des transports en commun. 

7. Gestion Urbaine Efficace Planification urbaine intégrée : Développer une planification urbaine intégrée pour une utilisation optimale de l’espace. Décentralisation : Encourager la décentralisation pour réduire la pression sur les grandes villes et promouvoir le développement des régions. En mettant en œuvre une combinaison de ces solutions, le Sénégal peut progressivement résoudre son problème de logement et offrir à ses citoyens des conditions de vie dignes et stables. 

Août 2024